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29/09/2026

São 4 formas de começar a construir kitnet pra alugar usando o dinheiro do banco. E a escolha certa depende do que você já tem hoje.

1. Aquisição de terreno e construção. Você compra o terreno e constrói com o mesmo crédito. O detalhe: precisa ser uma residência unifamiliar. Então o projeto sai como uma casa de 5 ou 6 suítes, com sala, cozinha e lavanderia em comum. Depois da casa pronta e averbada, você faz as entradas individuais das kitnets.

2. Construção em terreno próprio. Já tem o terreno? A lógica é a mesma, com projeto aprovado e liberação por medição. Você recebe 20% pra dar o pontapé inicial e vai recebendo o restante conforme a obra avança. Não precisa ter o dinheiro da obra no bolso.

3. Crédito com garantia imobiliária. Você coloca um imóvel que já tem como garantia e levanta até 60% do valor dele à vista. Num imóvel de R$ 1 milhão, são até R$ 600 mil na conta pra reformar e montar as kitnets, sem precisar de projeto nem esperar averbação pra fazer as entradas individuais.

4. Consórcio. Aqui não existe a limitação da residência unifamiliar. Dá pra fazer o prédio ou o complexo de kitnets do jeito que você quiser. O que o consórcio exige é a garantia imobiliária.

Resumindo: tem terreno, olha pra opção 2. Tem imóvel parado ou mal alugado, a 3 costuma ser a mais rápida. Quer liberdade total no projeto, a 4. Não tem nada ainda, a 1.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e descobre qual dessas 4 faz sentido pro seu momento.

Vale a pena construir em Light Wall pra vender? Fomos até Salto/SP conferir de perto com o Guilherme, parceiro MCF há 1 ...
29/09/2026

Vale a pena construir em Light Wall pra vender? Fomos até Salto/SP conferir de perto com o Guilherme, parceiro MCF há 1 ano.

A obra f**a no Smart City, bairro planejado entre Salto e Indaiatuba, enquadrada na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida. Terreno de R$ 160 mil, obra de R$ 240 mil, casa de 90m² avaliada em R$ 600 mil depois de pronta.

O diferencial é o método: placas maciças autoportantes, sem pilar nem viga, com menos de 10 dias só pra levantar as paredes. Segundo o Guilherme, uma casa térrea em Light Wall sai até 20% mais barata que em alvenaria, e a mão de obra é treinável, diferente de outros métodos que exigem especialista.

Em 1 ano de MCF, ele já entregou 4 casas e fechou 8 no total, além de ter uma imobiliária com quase 10 corretores. Pra ele, 80% das transações hoje envolvem financiamento, e entender de crédito virou o divisor de águas do negócio.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e a gente te conecta com quem já está construindo assim.

29/09/2026

Todos os métodos construtivos são financiáveis? Falar “todos” é difícil.

A Caixa Econômica acaba limitando grande parte dos métodos construtivos inovadores. Aqui na MCF você tem mais abrangência e mais possibilidade na hora de financiar sua construção.

Mas a dica é: se o seu objetivo é construir e vender, não precisa partir pra inovação absoluta. Faz o feijão com arroz que dá certo.

Inovar tem hora. Na primeira operação, o que coloca dinheiro no bolso é um produto que o comprador da sua região já entende, o banco já aceita e o corretor já sabe vender. Depois que a conta fechou uma vez, aí sim vale testar o novo.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e entenda como tirar esse plano do papel.

28/09/2026

Isso aqui é tudo que você precisa, meu querido, pra f**ar rico. E eu não tô falando dos tijolos.

Tô falando de você saber fazer dívida boa, usar o dinheiro do banco. Se você vai até uma instituição financeira pedir crédito ou empréstimo comum, ela não vai ceder. Mas se você vai levantar dinheiro pra construir uma casa, onde essa casa vai ser a garantia, aí sim: usando sua renda, você consegue liberar R$ 300, R$ 400, R$ 500 mil. E essa casa, depois de pronta, já está avaliada em R$ 800 mil, R$ 1 milhão.

O Brasil tem déficit habitacional. São mais de 7 milhões de famílias sem casa.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e entenda como usar o dinheiro do banco pra começar a construir casas pra vender.

Saiba tudo o que está acontecendo na greve da Caixa. A greve começou em 10 de setembro e segue por tempo indeterminado, ...
28/09/2026

Saiba tudo o que está acontecendo na greve da Caixa. A greve começou em 10 de setembro e segue por tempo indeterminado, com o Saúde Caixa como principal impasse.

Depois que a mediação terminou sem acordo, o caso foi levado ao TST, que determinou mínimo de 60% dos empregados em atividade em cada agência, sob multa de R$ 100 mil por dia pra cada sindicato.

A greve não signif**a que todo financiamento parou, mas etapas que dependem de funcionário podem atrasar: análise, documentos, contrato, liberação. O mesmo vale pro uso do FGTS na compra da casa própria. Os canais digitais continuam funcionando normalmente.

Amanhã, 29 de setembro às 14h30, o TST julga o dissídio coletivo, e a decisão pode definir os próximos passos da greve.
Comenta PARCEIRO aqui embaixo e garanta sua consultoria com nossos especialistas.

28/09/2026

Você não precisa ser engenheiro, arquiteto ou construtor pra realizar um financiamento de construção. Mesmo sendo uma pessoa física comum, seja empresário, executivo, dentista ou médico, não tem problema algum. Você pode tomar um crédito pra comprar o terreno, construir e vender, ou comprar o terreno, construir e alugar.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e entenda como fazer isso.

27/09/2026

Se você ganha até R$ 13 mil por mês, f**a atento nessa notícia.

Bem-vindo a mais um segredinho sujo da Caixa Econômica. Você consegue levantar cerca de R$ 600 mil, mesmo que sua renda venha de pró-labore ou contracheque. Se a sua renda familiar não chegar lá, você pode somar sua renda com outras pessoas, sua esposa, e até pessoas sem laço consanguíneo com você.

Somando todo mundo até se enquadrar nos R$ 13 mil, você pode levantar até R$ 600 mil pra comprar seu terreno e construir, ou até pra comprar seu imóvel e sair do aluguel.

Quer saber quanto você tem disponível hoje pra começar a construir patrimônio com dinheiro do banco? Comenta PARCEIRO aqui embaixo e já compartilha esse vídeo com seu amigo, seu sócio, sua esposa, pra ela entender o que você tá falando.

27/09/2026

A resposta é sim e não. Se você for buscar um crédito na Caixa e tiver qualquer tipo de restrição, ou negociação de débito com o banco, seu crédito vai ser reprovado.

Mas aqui na MCF, se você tiver um score a partir de 150, mesmo com o nome negativado, sim, você pode tomar crédito pra comprar o terreno, construir e vender.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e entenda como tirar esse plano do papel.

26/09/2026

Nova linha de crédito pra você que deseja construir casas geminadas na sua região. Pegar o mesmo terreno, construir duas, três, quatro casas, e vender. Sem precisar f**ar refém da Caixa Econômica, e sem precisar abrir CNPJ.

Se você quiser entender como tirar esse plano do papel e começar a construir casas geminadas na sua região usando o dinheiro do banco, comenta PARCEIRO aqui embaixo e entenda tudo sobre o nosso modelo de negócio.

Escolher o construtor errado pode custar mais que o próprio terreno. E a maioria só descobre isso no meio da obra.Erro 1...
26/09/2026

Escolher o construtor errado pode custar mais que o próprio terreno. E a maioria só descobre isso no meio da obra.

Erro 1: não pedir referência de obras anteriores. Erro 2: fechar sem contrato detalhado, sem prazo e forma de pagamento por etapa no papel. Erro 3: não verif**ar responsabilidade técnica (ART/RRT) — sem isso, quem responde por qualquer problema estrutural é você, não o profissional. Erro 4: escolher só pelo preço mais baixo, o que geralmente signif**a material de qualidade inferior ou etapa que vai faltar depois. Erro 5: não acompanhar o cronograma físico da obra, deixando pra descobrir o atraso só quando ele já é um problema grande.

Os 5 juntos formam a receita perfeita pra uma obra sair do controle.

Comenta PARCEIRO aqui embaixo e garante sua consultoria com nossos especialistas.

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