ATH Immobilien GmbH

30/06/2026

30/06/2026

30/03/2026

Bereits seit sechs Jahren durchleuchten wir regelmäßig den Markt für in und werten laufend Transaktionen aus. Dabei zeigt sich immer wieder: Einen einheitlichen „Preis für Gewerbegrund“ gibt es nicht.

Der mittlere Verkaufspreis von Gewerbegrundstücken in Tirol beträgt rund 285 Euro pro m². Dabei handelt es sich um den Median-Wert aller erfassten Transaktionen im Jahr 2025. Gleichzeitig schwanken die Preise je nach Lage und Verwendbarkeit der Liegenschaft sehr stark.

Entscheidend sind unter anderem die Erreichbarkeit, die Widmung, die Grundstücksgröße, der Zuschnitt, die Bebaubarkeit und natürlich die konkrete Nachfrage in der jeweiligen Region.

Gerade deshalb sind reale Vergleichswerte so wichtig. Wer nur mit Angebotspreisen oder pauschalen Richtwerten arbeitet, läuft Gefahr, Chancen falsch einzuschätzen oder Projekte wirtschaftlich falsch zu kalkulieren.

Unsere aktuelle Auswertung zeigt, wie unterschiedlich sich Gewerbegrundpreise innerhalb Tirols entwickeln – und wie wichtig eine differenzierte Betrachtung in der Praxis ist.

Den vollständigen Überblick finden Sie hier:
https://www.ath-immobilien.com/grundstueckspreise-von-gewerbegrund-in-tirol/

09/03/2026

Steigen die Zinsen wieder? Dann könnte das aktuelle Zeitfenster für Immobilienkäufer kleiner sein als gedacht.
Aktuell erwarten Marktteilnehmer wieder Zinserhöhungen der EZB im Jahr 2026. Hintergrund sind unter anderem steigende Energiepreise und neue Inflationsrisiken.
Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

👉 Finanzierungen könnten wieder teurer werden
👉 Kaufentscheidungen werden später schwieriger
👉 Eigenkapitalrenditen sinken bei höheren Zinsen

Gerade deshalb beobachten wir derzeit, dass einige Investoren bewusst noch vor möglichen Zinsschritten investieren, um sich die aktuellen Finanzierungskonditionen zu sichern.

Natürlich gilt: Niemand kann die Zinsentwicklung exakt vorhersagen.
Aber eines ist sicher: Die Finanzierungskosten haben einen erheblichen Einfluss auf Immobilienpreise und Renditen.

Wer ohnehin plant, in eine Immobilie zu investieren – ob Wohnung, Gewerbeobjekt oder Grundstück – sollte die aktuelle Marktsituation zumindest genau prüfen.
Manchmal ist der richtige Zeitpunkt früher als man denkt.

Wenn Sie derzeit über einen Immobilienkauf in Tirol nachdenken, tausche ich mich gerne unverbindlich über aktuelle Möglichkeiten aus.

📩 Nachricht genügt.

tirol gewerbeimmobilien

18/11/2025

Aktuelle zu !

18/11/2025

Aktuelle zu !

▪ Kramsach
▪ Brixlegg
▪ Innsbruck
▪ Sistrans
▪ Rum

Alle Infos gibt's auf unserer Website:
🚀 https://www.ath-immobilien.com/immobilien-tirol/bueros-mieten-innsbruck/

17/11/2025

Die Wohnungspreise in Österreich steigen wieder – in allen Segmenten.
Nach dem Tiefpunkt Anfang 2024 zeigen die aktuellen Daten von Statistik Austria eine klare Trendwende:

✔️ Bestandsobjekte stabilisieren sich
✔️ Neubaupreise liegen bereits wieder über dem Vorkrisenniveau
✔️ Hypothekarzinsen bei rund 3–3,5 % verbessern die Leistbarkeit
✔️ Steigende Einkommen unterstützen die Erholung

Wir erwarten, dass sich der Markt 2025 weiter stabilisiert – auch wenn der Verkauf von Neubauwohnungen erst langsam wieder anzieht.

Alle Details zur aktuellen Preisentwicklung:
👉 https://www.ath-immobilien.com/wohnungspreise-steigen-2025-deutlich/