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【Shine Management Rights Business Health Workshop 活動回顧】感謝大家在 10 月 14 日參加 Shine 舉辦的 Management Rights Business Health Wor...
16/10/2026

【Shine Management Rights Business Health Workshop 活動回顧】

感謝大家在 10 月 14 日參加 Shine 舉辦的 Management Rights Business Health Workshop。很高興能邀請 Shirley Tan、John Mahoney 和 Tania Stewart，從財務、法律及委員會溝通等不同角度，和管理權經理人分享實務經驗。

管理權生意的價值，不只在出售時才受到檢視，也在每天的經營、合約管理和紀錄中逐步累積。希望這次的分享，能讓大家帶著更清楚的方向回去檢視自己的生意。

活動當天因現場配置，後方座位的音量不夠理想，影響部分朋友聆聽，在此向大家致歉。Celine 已於會後整理並提供簡報給與會者，方便大家回顧當天的重點。

也特別感謝施老師（Paul Shih）剛從台灣回到澳洲，就友情到場支持。施老師在活動後的文章中分享，管理權生意的價值，是在日常經營中逐步累積的。這份心得也呼應了本次工作坊希望帶給大家的提醒。

謝謝三位專業人士慷慨分享，也讓更多管理權經理人認識他們的專業。若想進一步詢問圖卡中的主題，歡迎參考各張圖卡上的聯絡方式，直接向相關專業人士洽詢。

期待下次 Shine 的講座，再和更多同行見面！

物業管理權真正的價值，是從每一天的經營慢慢累積出來的。分享 Celine 即將舉辦的「物管權 × 財務 × 法律實務講座」，給正在經營管理權，或有興趣了解這個行業的朋友。Celine 在管理權買賣交易中看見，許多影響交易的問題，其實早在日常...
06/10/2026

物業管理權真正的價值，是從每一天的經營慢慢累積出來的。

分享 Celine 即將舉辦的「物管權 × 財務 × 法律實務講座」，給正在經營管理權，或有興趣了解這個行業的朋友。

Celine 在管理權買賣交易中看見，許多影響交易的問題，其實早在日常帳務、合約變更或紀錄處理時，就已經不經意留下。

這次她邀請 Mahoneys 的 John Mahoney，以及 Precise Accounting Services 的 Shirley Tan，從市場、法律及財務三個角度，分享日常經營中值得留意的細節：

▪️ 經理房與生意如何分割？程序怎麼走？如何處理反對聲浪？
▪️ 合約變更、Top-up、Option，以及與 Body Corporate 的往來紀錄，有哪些容易忽略的地方？
▪️ Form 6、Trust Account 與財務帳目，在買賣查核（Verification）時，會計師會檢查什麼？

提前了解這些細節，有助於把日常管理做得更完整，也為未來的生意交易做好準備。

📅 2026年10月14日（週三）
📍 Club Southside
☕ 9:30 AM 入場｜10:00 AM–1:00 PM 講座
🍽️ 提供咖啡及午餐
💰 $30／人｜Shine 客戶免費參加
📌 10月9日截止報名｜座位有限

有興趣的朋友，可以掃描海報上的 QR Code，或直接聯絡 Celine 報名。

别忘了报名本月份一系列的物业管理权线上讲座，错过上周五的，这周五记得要定小闹钟提醒喔！本周主题：🌟物业管理权有哪些型态？🌟长租,短租,公寓,排屋,新小区,旧小区,带房与不带房,这些有何不同？🌟该如何选择适合自己的物业管理权生意？大家敲碗很久...
05/11/2024

别忘了报名本月份一系列的物业管理权线上讲座，错过上周五的，这周五记得要定小闹钟提醒喔！
本周主题：
🌟物业管理权有哪些型态？
🌟长租,短租,公寓,排屋,新小区,旧小区,带房与不带房,这些有何不同？
🌟该如何选择适合自己的物业管理权生意？

大家敲碗很久的管理权讲座又来啰！！今年最后一次，11月份开始，每周五10~11am, 干货最多的管理权解析，有兴趣深入了解物业管理权的，想重温六七月课程的，或者上次错过没参加到的，快把握今年最后一档的线上说明会，周周不同主题，带大家更认识这美好的生意。

1/11 物业管理权收入有哪些？购买管理权的必备条件？对管理权有兴趣，第一步该如何准备？

8/11 物业管理权有哪些型态？长租,短租,公寓,排屋,新小区,旧小区,带房与不带房,这些有何不同？该如何选择适合自己的物业管理权生意？

15/11 如何评估生意价值的各项指标分析？

22/11 如何解读管理权财务报表？

29/11 小区经理的权利与义务？物业管理权生意年限相关讨论？

最近接到很多詢問物業管理權生意的電話，發現大家都有很多類似的問題，所以Celine決定在今年重拾線上講座👩‍💼想分享給大家的內容非常多，於是決定給自己立個flag🚩📣六月份的每週五ZOOM線上講座，時間是上午10am~11am活動費用完全免...
04/06/2024

最近接到很多詢問物業管理權生意的電話，發現大家都有很多類似的問題，所以Celine決定在今年重拾線上講座👩‍💼
想分享給大家的內容非常多，於是決定給自己立個flag🚩

📣六月份的每週五ZOOM線上講座，時間是上午10am~11am
活動費用完全免費!!! 有興趣的歡迎報名參加哦～🤗

報名表格連結如下：
https://forms.gle/HjYg9HD92rYhiFZL6

29/08/2023

New Exclusive Listing 🤩

15/8 (二）inspection booking 西南區 Doolandella，高性價比，合同沒要求onsite✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）✅Net Income: $113,500 + 額外經...
14/08/2023

15/8 (二）inspection booking
西南區 Doolandella，高性價比，合同沒要求onsite
✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 + 額外經理房租金一年 $26,000/pa （接近14萬）
✅Remuneration: $47,103
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08/08/2023

🤩🤩明天9/8(三）有 inspection 喔
南區獨家代理 - Mansfield
23年長合同，工資各半，黃金比例，簡易打理
✅Total Asking: $1,861,000 (生意＋房子）
✅Net Income: $188,000
✅Remuneration: $97,921
✅Manager’s Unit: $750,000
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08/08/2023

新手上路，第一次不想投資太多，又想要有彈性的是否可以不onsite, 那～這個生意就是你的最佳選擇。

獨家代理新上市Doolandella，合同沒有規範onsite, 現在經理房每周租金$500額外收入。幾乎全新小區，十分好打理，長合同。

✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 +Bonus Manager Unit Rental $26,000/pa
✅Remuneration: $47,103
✅Manager’s Unit: $550,000

獨家代理！鄰近西區僅4年新小區，步行即可到達的巴士站和兒童保育設施外，距離購物中心和火車站也只有不到 3 分鐘車程，而距布里斯班中央商務區僅 20 分鐘路程。ＢＣ關係和諧，投資業主為主，沒有業委會委員住在小區，有興趣的快和Celine 聯繫
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獨家代理西南區：高收入＋大戶型舒適經理房生活機能高，賣家誠意出售價格可議✅Total Asking: $2,188,000 (包生意和房子）✅Net Income: $ $283,780✅Remuneration: $153,472✅Man...
08/08/2023

獨家代理西南區：高收入＋大戶型舒適經理房生活機能高，賣家誠意出售價格可議
✅Total Asking: $2,188,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $ $283,780
✅Remuneration: $153,472
✅Manager’s Unit: $688,000
市區往西南區，僅僅30分鐘左右！工資與租賃黃金比例約各半！絕佳地理位置，生活機能超方便，步行即可到學校，公園，車站，開車幾分鐘即可達購物商圈，餐飲零售等。經理房是大平房，三房＋辦公室＋雙衛浴間，適合家庭居住，兼顧住得舒服，孩子就學方便，及高穩定收入，快和Celine 0423 566 566 聯繫預約。
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西南區獨家代理：高工資佔比，一個人即可打理，舒適4房經理房✅Total Asking: $1,900,000 (包生意和房子）✅Net Income: $ $208,120✅Remuneration: $137,674✅Manager’s ...
08/08/2023

西南區獨家代理：高工資佔比，一個人即可打理，舒適4房經理房
✅Total Asking: $1,900,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $ $208,120
✅Remuneration: $137,674
✅Manager’s Unit: $699,000
獨家代理！可步行到小學，商場，火車站及大型商圈車程只要5分鐘，若想到Indooroopilly上學，僅10km，約13分鐘車程。步行即可到學校及巴士站。交通便利，生活機能完善。六成五工資比，高工資佔比。生意穩健，4房經理房，非常寬敞，宛如house, 工作收入兩個兼備，新手買家也很容易上手。有興趣的快和Celine 聯繫。
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60/223 Calam Road
Brisbane, QLD
4109

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