02/06/2026
PRODANO!
Na jednoj od najfrekventnijih i infrastrukturno najuređenijih lokacija u Vukovaru – Trpinjska cesta – u ponudi je iznimno vrijedna i funkcionalna nekretnina s velikim potencijalom za obiteljski život, investiciju ili poslovnu namjenu.
Smještena na impresivnoj parceli od 5.991 m², s širinom fronte od 34 metra, ova nekretnina objedinjuje glavnu kuću, dva odvojena dvorišna stana, pomoćne prostore i dodatne sadržaje – sve u potpunosti infrastrukturno opremljeno i uredno održavano.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
Površina parcele: 5.991 m²
Fronta: 34 m
Više stambenih jedinica + pomoćni objekti
Svi priključci: struja, voda, odvodnja, plin, optika
Etažno plinsko centralno grijanje (2 aktivna bojlera)
PVC stolarija na svim objektima
Novi krovovi i kompletna limarija
GLAVNA KUĆA – 111 m²:
Funkcionalnog i klasičnog rasporeda:
predulaz i hodnik
2 spavaće sobe
odvojena dnevna soba
kuhinja s blagovaonicom i ostavom
kupaonica s toaletom
Dodatne značajke:
parketi u sobama, keramika u hodniku i kupaonici
kvalitetna unutarnja hrastova stolarija
stražnji ulaz s PVC svjetlarnicima
podrum 22 m² – suh i uredan
DVORIŠNI STAN 1 – 64 m²:
hodnik
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
spavaća soba
dodatni hodnik
kupaonica s WC-om
✔ potpuno neovisan
✔ vlastito centralno grijanje
✔ nova PVC stolarija i krov
DVORIŠNI STAN 2 – 44 m²:
ulazni hodnik
kupaonica s WC-om
prostrana soba s kuhinjom i blagovaonicom
✔ također neovisna cjelina
✔ nova stolarija i grijanje
DODATNI PROSTORI I PREDNOSTI:
Velika terasa 36 m² (iznad stana br. 2)
Povišeni uređeni tavanski prostor – 62 m²
dodatni tavanski prostor
alatnica i pomoćni objekti
Alatnica 37 m²
LOKACIJA – KLJUČNA PREDNOST:
Nekretnina se nalazi na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji, idealnoj za:
obiteljski život
poslovnu djelatnost (ordinacije, uredi, najam, turizam i sl.)
U neposrednoj blizini nalaze se:
trgovine, škole, vrtići
javni prijevoz
svi ključni gradski sadržaji
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
✔ velika i iskoristiva parcela
✔ više stambenih jedinica – idealno za najam ili više generacija
✔ potpuno obnovljeni ključni elementi (krov, stolarija, instalacije)
✔ infrastrukturno kompletna
✔ izvanredna lokacija visoke vidljivosti
ZAKLJUČAK
Rijetka prilika na tržištu – nekretnina koja kombinira prostor, funkcionalnost i lokaciju s velikim potencijalom daljnjeg razvoja i monetizacije.
Dodatne informacije o predmetnoj nekretnini, kao i dogovori o razgledanju iste moguće je ostvariti:
• Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
• Telefonski: (+385) 099/838-6322
• E poštom: [email protected]
