Klark Ádi

Klark Ádi A Duna nem csupán egy folyó számomra, hanem az életem folyása.

Sétahajóm kapitányaként minden reggel azzal a különleges izgalommal lépek a hídra, amit csak az érezhet, aki igazán szerelmes a vízi világba.

HARMINC ÉV UGYANAZON A TÉRKÉPENMohács politikai és üzleti hálóinak története 1995–2026 között0. rész – PROLÓGUSEGY VÁROS...
02/09/2026

HARMINC ÉV UGYANAZON A TÉRKÉPEN
Mohács politikai és üzleti hálóinak története 1995–2026 között

0. rész – PROLÓGUS

EGY VÁROS TÖRTÉNETE NEM NÉGYÉVES CIKLUSOKBAN ÍRÓDIK

Harminc év hosszú idő.

Ennyi idő alatt polgármesterek jönnek és mennek. Cégek alakulnak, átalakulnak, megszűnnek. Tulajdonosok cserélődnek. Igazgatók kerülnek új székekbe. Vállalkozások nőnek fel, intézmények szerveződnek át, politikai generációk váltják egymást.

Legalábbis első pillantásra.

Mert amikor nem négyéves választási ciklusokban, hanem egyetlen harmincéves idővonalon kezdjük el vizsgálni ugyanazt a várost, egészen más kép rajzolódik ki.

Vannak nevek, amelyek eltűnnek.

Vannak, amelyek visszatérnek.

Vannak cégek, amelyek egyik történetből átvezetnek a következőbe.

És vannak olyan kapcsolatok, amelyek jelentőségét csak húsz-huszonöt év távlatából lehet egyáltalán észrevenni.

Erről fog szólni ez a sorozat.

NEM 2026-BAN KEZDŐDÖTT

Az elmúlt hónapokban sokat foglalkoztunk Mohács jelenével.

Mohács 500.
Ingatlanvásárlások.
Közbeszerzések.
Beruházások.
Tulajdonosi és személyi kapcsolatok.

És egy idő után újra meg újra ugyanabba a problémába ütköztem.
Ahhoz, hogy megértsük, mi történik ma, egyre gyakrabban vissza kellett lapozni.

Először néhány évet.

Aztán tízet.

Majd húszat.

Végül egészen a kilencvenes évek közepéig.

És ekkor vált világossá, hogy amit ma látunk, azt nem lehet kizárólag Pávkovics Gábor polgármesterségének történeteként elmesélni.

Ahogy Szekó József korszakát sem lehet pusztán egy korábbi politikai fejezetként lezárni.

A kettő között ugyanis nem egy üres lap van.

Hanem emberek.

Cégek.

Intézmények.

Üzleti kapcsolatok.

Önkormányzati döntések.

És néhány feltűnően hosszú életű kapcsolati szál.

OLD SCHOOL

A történetet ezért nem a jelenből kezdjük. Visszamegyünk oda, ahol a mai háló egy részének korai kontúrjai már láthatóvá válnak.

A kilencvenes évek Mohácsára.

Szekó József korszakának kezdetére.

És olyan szereplőkhöz, akiknek neve később újra és újra felbukkan a város politikai, gazdasági és intézményi történetében.

Szekó József.
Csollák István.
Schäffer Róbert.

És természetesen nem csak ők.

Lesznek vállalkozások, amelyek ma már nem léteznek.
Lesznek olyanok, amelyek más néven élnek tovább.
Lesznek személyek, akik egy idő után eltűnnek a történetből.
És lesznek olyanok is, akik évtizedekkel később egészen más szerepben kerülnek újra elénk.

Ezt nevezem majd: OLD SCHOOL-nak

Nem azért, mert minden akkor kezdődött.
És végképp nem azért, mert minden akkori szereplő ugyanazt jelentette vagy ugyanazért felelt.
Hanem azért, mert ott találjuk meg annak a politikai–üzleti környezetnek az első rétegeit, amely nélkül a későbbi Mohács történetének egy része egyszerűen nem érthető.

AZTÁN JÖN MAJD AZ ÁTMENET

Egy politikai korszak végét könnyű dátumhoz kötni.
Egy kapcsolati rendszerét sokkal nehezebb.
Mert egy választással lehet polgármestert váltani.
Egy cég tulajdonosi története azonban nem feltétlenül nullázódik le.
Egy régi üzleti ismeretség sem.
Egy intézményi kapcsolat sem.
Egy önkormányzati vállalat múltja sem.

És egy harmincéves történetben éppen ezért nemcsak az érdekes, ki távozott, hanem az is:

Ki maradt?

Ki került új szerepbe?

Kihez érkeztek új emberek?

Mely régi cégek bukkannak fel új ügyek közelében?

Mely kapcsolatok szakadnak meg ténylegesen?

És melyek azok, amelyek egyszerűen más formában folytatódnak?

Ez lesz a sorozat középső, talán legfontosabb része.

Az átmenet.

Az a pont, ahol az Old School történetéből lassan megszületik a New School.

NEW SCHOOL

Aztán elérkezünk ahhoz a Mohácshoz, amelyet már sokan személyesen ismerünk.
A Szekó-korszak utáni városhoz.
Pávkovics Gáborhoz.
A Mohács 500 programhoz.
Az új ingatlanügyletekhez.
Az új beruházásokhoz.
Az önkormányzati és térségi cégekhez.
A közbeszerzési rendszerhez.

Azokhoz a vállalkozásokhoz és szereplőkhöz, akik a jelenlegi történetekben újra és újra megjelennek.

Ez lesz a: NEW SCHOOL

De egy fontos különbséggel.

Nem fogjuk előre eldönteni, hogy az új rendszer a régi folytatása.

Megnézzük.

Dokumentumról dokumentumra.

Évről évre.

Szereplőről szereplőre.

Ha van folytonosság, megmutatjuk.
Ha valami megszakadt, azt is.
Ha egy kapcsolat pusztán történeti érdekesség, nem fogjuk többnek nevezni.
Ha viszont ugyanaz a személy, ugyanaz a cég vagy ugyanaz az intézményi kapcsolat több, egymástól évekre lévő közpénzes történetben ismételten megjelenik, azt sem fogjuk elhallgatni.

MERT NEM MINDEN VONAL UGYANOLYAN VASTAG

Ez lesz a sorozat egyik legfontosabb szabálya.
Egy tulajdonosi kapcsolat nem ugyanaz, mint egy korábbi cégtagság.
Egy vezetői tisztség nem ugyanaz, mint egy címkapcsolat.
Egy közös vállalkozás nem ugyanaz, mint az, hogy két ember valamikor ugyanannak a cégnek volt tagja.
Egy közbeszerzési kapcsolat pedig megint más kategória.

Ezért minden alkalommal megpróbáljuk pontosan megnevezni:

milyen kapcsolatot bizonyít a dokumentum.

És azt is: mit nem bizonyít.

Mert egy kapcsolat létezése önmagában nem bizonyít korrupciót.
Nem bizonyít összejátszást.
Nem bizonyít túlárazást.
És nem bizonyít személyes gazdagodást.
De ebből nem következik az sem, hogy egy közpénzből működő város politikai és üzleti hálóinak történetében ezek a kapcsolatok érdektelenek lennének.

Éppen ellenkezőleg.

A kapcsolatok megértése nélkül a döntések hátterének jelentős része láthatatlan marad.

EZ NEM EGY VÁDIRAT

Ezt érdemes már az elején tisztázni.
Ez a sorozat nem bírósági ítélet.
Nem nyomozóhatósági határozat.
És nem szeretnék harminc évre visszamenőleg olyan szándékokat tulajdonítani embereknek, amelyeket dokumentumokkal nem lehet bizonyítani.

A cél ennél egyszerűbb.

És szerintem fontosabb is.

Összerakni azt, ami eddig külön dossziékban feküdt.

Cégadatokat.

Tulajdonosi történeteket.

Önkormányzati döntéseket.

Szerződéseket.

Közbeszerzéseket.

Intézményi kapcsolatokat.

Személyi változásokat.

Majd mindezt rátenni ugyanarra a térképre.

MIÉRT ÉPPEN HARMINC ÉV?

Mert néhány történetet egyszerűen nem lehet rövidebb időből megérteni.
Egy 2024-es ingatlanügylet mögött lehet egy 2006-os cégtörténet.
Egy 2025-ös közbeszerzés egyik szereplője mögött lehet egy húsz évvel korábbi üzleti kapcsolat.
Egy jelenlegi intézmény vezetőjének története visszanyúlhat egy teljesen más szervezeti rendszerbe.
Egy ma természetesnek tűnő politikai kapcsolat pedig lehet, hogy akkor kezdődött, amikor a mai mohácsi közélet egy része még egészen más nevekkel működött.
A pillanatfelvétel ezeket nem mutatja.
Az idővonal igen.

ÉS VALAMI MÁST IS SZERETNÉK ELKERÜLNI

Azt, hogy Mohács történetét kizárólag a mohácsiak értsék.
Ezért ezt a sorozatot úgy fogom felépíteni, hogy annak is követhető legyen, aki soha nem ült mohácsi testületi ülésen, nem tudja fejből a helyi cégek tulajdonosait, és azt sem tudja, melyik épület áll a Széchenyi tér melyik oldalán.
Minden fontos szereplőt bemutatunk.
Minden fontos céget elhelyezünk az idővonalon.

És időről időre megállunk majd:

HOL TARTUNK?

Mert harminc év könnyen válhat név- és cégerdővé.
Ez a történet viszont nem attól lesz fontos, hogy sok adatot tartalmaz.
Hanem attól, hogy az adatokból érthető történet áll össze.

1995 → 2026

Harmincegy év.
Több politikai korszak.
Több generáció.
Több száz döntés.
Rengeteg közpénz.

És jó néhány olyan név, amelyet az olvasó még többször látni fog.

Az első fejezetben visszamegyünk a kilencvenes évek Mohácsára.
Megnézzük, kik voltak akkor a meghatározó szereplők.
Hogyan alakultak ki azok a céges és személyi kapcsolatok, amelyek később is jelentőséggel bírtak.

És elkezdjük felrajzolni az első térképet.

Nem a mait.

Az elsőt.

Mert mielőtt megértenénk, hogyan jutottunk el ide, először azt kell tudnunk:
honnan indultunk.

HARMINC ÉV UGYANAZON A TÉRKÉPEN

Mohács politikai és üzleti hálóinak története 1995–2026 között

Következik: 1. rész – OLD SCHOOL

A szereplők változnak. A kérdés az, hogy a rendszer mennyit változott velük.

NÉGY INGATLAN, EGY KÖZPÉNZES TÉRKÉP – ÍGY ÁLL ÖSSZE A MOHÁCS 500 INGATLANTÖRTÉNETEKenyérgyár, volt K&H, régi Posta és az...
16/08/2026

NÉGY INGATLAN, EGY KÖZPÉNZES TÉRKÉP – ÍGY ÁLL ÖSSZE A MOHÁCS 500 INGATLANTÖRTÉNETE

Kenyérgyár, volt K&H, régi Posta és az egykori varroda. Négy helyszín, különböző vásárlási utak – és néhány visszatérő céges kapcsolat.

Az elmúlt hetekben darabonként szedtük szét a Mohács 500 egyes ingatlanügyeit.

Ez szükséges volt.

Csakhogy közben történt valami.

A részletek elkezdték eltakarni az egészet.

PANIS.

MOHÁCS INVEST.

PASSZ.

BALATONFORZO.

Helyrajzi számok.

Tulajdoni hányadok.

Dátumok.

Andok.

Bősz.

Pávkovics.

Schäffer.

Gráf.

Egy idő után még az is elveszítheti a fonalat, aki egyébként figyelmesen követi a történetet.

Ezért most nem újabb részletekkel kezdünk.

Előbb rajzoljuk fel a térképet.

Négy ingatlanról beszélünk:

- Kenyérgyár – Rákóczi utca 1., 2230/2: a város 2024-ben megvette a PANIS Kft.-től nettó 150 millió forintért; ma itt épül a Mohács 500 parkolóháza.

- Volt varroda – Szent János utca 10., eredetileg 2387, később 2387/A/1–A/3: a kormány a Kenyérgyárral együtt hagyta jóvá a megvásárlását; a cím cégtörténetében több ismerős név bukkan fel.

- Volt K&H – Szabadság utca 23., 2227: a MOHÁCS INVEST tulajdonából került a városi ingatlanrendszerbe; a testület elé nettó 188 millió forintos vételárral került.

- Régi Posta – Széchenyi tér 2., 2280: a Városháza mellett álló épületrész tulajdona több állomáson keresztül jutott el odáig, hogy 2026 januárjára teljes egészében a városé legyen.

Most pedig menjünk végig rajtuk úgy, hogy a végén ne több kérdés legyen az ember fejében, hanem egy érthetőbb kép.

AZ EGÉSZ TÖRTÉNET VALÓJÁBAN 2023-BAN KAPOTT LENDÜLETET

Van egy dokumentum, amely sok mindent leegyszerűsít.

Az 1159/2023. (IV. 27.) kormányhatározat.

A kormány ebben nemcsak általában beszélt a Mohács 500-ról.

Konkrét ingatlanvásárlásokat is jóváhagyott.

Külön nevesítette a 2387 hrsz.-ú ingatlant – a Szent János utca 10.-et – és a 2230/2 hrsz.-ú Kenyérgyárat, és a kettő önkormányzati megvásárlására együtt legfeljebb 350 millió forintot rendelt biztosítani.

Ugyanez a kormányhatározat a Mohács 500 céljai között külön megnevezi „a városháza magántulajdonban lévő részének megvásárlását és felújítását” is.

Ez nagyon fontos.

Mert innentől három ingatlanról biztosan tudjuk:

nem mi tettük őket utólag egy térképre.

A Kenyérgyár, a Szent János utcai ingatlan és a Városháza–Posta kérdése már a hivatalos Mohács 500 fejlesztési rendszer része volt.

A településrendezési dokumentáció később helyrajzi számmal is együtt sorolja a Mohács 500 fejlesztési helyszínei között a 2230/2, 2280 és 2387 ingatlanokat.

A volt K&H majd később csatlakozik ehhez a történethez.

És nem mi fogjuk hozzákapcsolni.

Hanem maga a polgármester.

1. KENYÉRGYÁR – ITT A SZÁL A LEGTISZTÁBB

Rákóczi utca 1. (2230/2 hrsz.).

1660 négyzetméter.

A tulajdoni lap alapján az ingatlan korábbi tulajdonosa:

PANIS Ingatlanforgalmazó és -hasznosító Kft.
február 2-án adásvétellel Mohács Város Önkormányzatának tulajdonába került.

A vételárat is tudjuk:

nettó 150 millió forint.

Állami forrásból.

A következő lépést szintén ismerjük:

parkolóház.

A Mohács 500 keretében erre a telekre került a Széchenyi térről kieső parkolókapacitást pótló beruházás.

Vagyis:

magántulajdon → közpénzes vásárlás → önkormányzati tulajdon → újabb nagy közpénzes beruházás.

Egyszerű.

Csakhogy itt jön a cégtörténet.

A PANIS ÉS AZ ISMERŐS NEVEK

A PANIS történetében hosszú időn keresztül megtaláljuk:

Andok Csabát és Schäffer Róbertet.

Schäffer Róbert tagsági jogviszonya 2007-ben kezdődött és 2023. április 28-án megszűnt.

Andok Csaba ugyancsak 2007-től szerepelt a társaságban, és egy időszakban a szavazati joga meghaladta az 50 százalékot.

Fontos:

Schäffer Róbert már nem volt tag, amikor 2024-ben a Kenyérgyárat eladták az önkormányzatnak.

Tehát ebből nem következik, hogy részt vett volna az adásvételben.

Andok Csaba kapcsolata viszont az eladó PANIS-szal közvetlen és tartós.

Ezért ezen a térképen a Kenyérgyárhoz vezető vonal az egyik legvastagabb:

Kenyérgyár → PANIS → Andok Csaba.

Nem ítélet.

Cégadat.

2. SZENT JÁNOS UTCA 10. – A MOST ÉRKEZŐ ÚJ MOZAIKDARAB

És most jön az a helyszín, amelyet eddig még nem bontottunk ki igazán.

A mohácsiak egy része egyszerűen úgy ismeri:

a régi varroda.

Szent János utca 10.

Eredetileg: 2387 hrsz.

A kormány – mint láttuk – a Kenyérgyárral együtt kifejezetten jóváhagyta az ingatlan önkormányzati megvásárlását. A két ingatlanra együtt legfeljebb 350 millió forintos keret állt rendelkezésre.

2024 szeptemberében a 2387 már megjelent Mohács önkormányzati vagyonában, 1932 négyzetméteres „kivett üzemként”.

2025 februárjára pedig már három albetétet látunk ugyanitt:

2387/A/1 – 640,3 m²,
2387/A/2 – 427 m²,
2387/A/3 – 82,2 m².

Egy dolog azonban továbbra sem látszik az előttünk lévő dokumentumokból elég tisztán:

mennyi volt pontosan a Szent János utcai ingatlan vételára?

A matematika csábító.

350 milliós közös keret.

Mínusz 150 milliós Kenyérgyár.

Marad 200 millió.

Csakhogy:

a kivonás nem adásvételi szerződés.

A 350 millió felső keret volt két ingatlanra együtt.

Amíg nincs előttünk a konkrét szerződés, nem fogjuk azt állítani, hogy a varroda ára 200 millió forint volt.

VISZONT A CÍM MÁR MESÉLNI KEZDETT

A Szent János utca 10. azért válik érdekessé, mert hosszú éveken keresztül több gazdasági társaság cégadataiban is megjelenik.

A BALATONFORZO Kft. például 2008 decemberétől egészen 2020. november 24-ig ezen a címen működött.

És nézzük meg azt a dátumot még egyszer:

2020. november 24.

A cégiratok szerint Andok Csaba tagsága ezen a napon szűnt meg a BALATONFORZO-ban.

És kinek a tagsága kezdődött ugyanezen a napon?

Pávkovics Gáboré.

Ez már érdekes cégtörténeti adat.

De itt megint húzzunk egy vastag vonalat a fogalmak között:

a címkapcsolat nem tulajdonjog.

Ezek az adatok önmagukban nem bizonyítják, hogy a BALATONFORZO, Andok Csaba vagy Pávkovics Gábor tulajdonosa lett volna annak az ingatlannak, amely később a város vagyonába került.

Azt bizonyítják, hogy ugyanazon a címen korábban olyan társaság működött, amelynek cégtörténetében Andok Csabát és Pávkovics Gábort közvetlenül egymást követő tagsági időponttal találjuk meg.

Ezért tesszük fel a térképre.

Nem többet.

Nem kevesebbet.

3. A VOLT K&H – EZT MÁR MAGA PÁVKOVICS KÖTÖTTE A KENYÉRGYÁRHOZ

Szabadság utca 23. (2227 hrsz.).

A volt K&H Bank.

Ez az ingatlan nem ugyanazon a módon került a történetbe, mint a Kenyérgyár vagy a varroda.

augusztus 21-én Pávkovics Gábor terjesztette a képviselő-testület elé a megvásárlását.

És saját előterjesztésében azzal indokolta a lépést, hogy közvetlenül mellette van az önkormányzat által már megvásárolt Kenyérgyár, ahol parkolóház épül, illetve a Bensheim tér közlekedési csomópontját is át kívánják alakítani.

Tehát ezt különösen fontos tisztázni:

nem Klark Ádi kötötte össze a K&H-t a Kenyérgyárral.

Pávkovics Gábor kötötte össze őket a saját hivatalos előterjesztésében.

220,6 → 192 → 188

Az eladó által készíttetett értékbecslés:

nettó 220,6 millió forint.

Az önkormányzaté:

nettó 192 millió.

Pávkovics saját előterjesztése szerint ezután tárgyalásokat kezdeményezett és folytatott az ingatlan tulajdonosával.

Az így kialakult vételár:

nettó 188 millió forint.

A határozati javaslat ezt az összeget terjesztette jóváhagyásra a képviselő-testület elé.

2025 februárjában a 2227 hrsz.-ú, Szabadság utca 23. alatti ingatlan már az önkormányzati vagyon jegyzékében szerepelt.

És ki volt a korábbi tulajdonos?

MOHÁCS INVEST Kft. (Bősz László)

Innen jön a következő történeti előzmény.

PÁVKOVICS GÁBOR KORÁBBAN KÖZEL KILENC ÉVIG TAGJA VOLT AZ ELADÓ TÁRSASÁGNAK

A cégiratok szerint Pávkovics Gábor:

2014. október 2-től 2023. június 8-ig

a MOHÁCS INVEST tagja volt.

A legfontosabb mondat:

2024-ben már nem volt tag.

Tehát nincs alap annak állítására, hogy az önkormányzati vásárlás idején tulajdonosi érdekeltsége lett volna az eladó társaságban.

De tegyük egymás mellé:

2023. június 8. – megszűnik a korábbi tagság.

2024. augusztus 21. – polgármesterként előterjeszti az ingatlan 188 milliós megvásárlását, miután saját leírása szerint tárgyalt az eladóval.

Ez nem bizonyít jogsértést.

Viszont közpénzből történő ingatlanvásárlásnál releváns döntési előzmény.

Egy mondatban az előterjesztésben is elfért volna.

Most már elfér. Nálunk.

4. ÉS AKKOR A HIÁNYZÓ DARAB: A RÉGI POSTA

Ez volt az előző összefoglaló legnagyobb hiánya.

Mert hogyan beszélhetnénk a Mohács 500 ingatlanvásárlásairól úgy, hogy közben kihagyjuk azt az ingatlant, amelynek megszerzését maga az eredeti kormányhatározat is külön célként nevezte meg?

A Városháza melletti egykori Postáról beszélünk.

Széchenyi tér 2. (2280 hrsz.)

862 négyzetméter.

A történet itt valamivel bonyolultabb.

Ezért egyszerűsítsük le.

A tulajdoni lap egy korábbi állapotában az ingatlan:

54 százaléka a Magyar Telekomé,
46 százaléka a Magyar Postáé

volt.

A Posta 46 százalékos része azonban később elindult.

Előbb a PASSZ-Ingatlanüzemeltetési Kft. szerezte meg.

Majd további cégeken keresztül 2020-ban már:

23 százalék Gráf Antalné,
23 százalék Gráf Antal

tulajdonában találjuk.

És végül jön Mohács Város Önkormányzata.

46 + 54 = 100

2025-ben az önkormányzat adásvétellel megszerezte a Gráf Antal és Gráf Antalné tulajdonában lévő együttes:

46 százalékot.

Majd 2026. január 5-én adásvétellel megszerezte a Magyar Telekom:

54 százalékos részét is.

Ezzel:

46 + 54 = 100.

2026 januárjára a régi Posta teljes ingatlana Mohács Város Önkormányzatának tulajdonába került.

Van azonban két adat, amelyet a rendelkezésünkre álló tulajdoni lapból nem lehet kiolvasni:

mennyiért vásárolta meg a város a 46 százalékot,

és

mennyiért a Telekom 54 százalékát.

Ezeket nem pótoljuk becsléssel.

Közpénznél a vételár nem dekoráció.

Alapadat.

ÉS A POSTA TÖRTÉNETÉBEN IS FELBUKKAN KÉT ISMERŐS NÉV

Menjünk vissza 2013-ba.

Ekkor szerezte meg a PASSZ Kft. a Magyar Posta 46 százalékos tulajdonrészét.

És kik szerepeltek ekkor a PASSZ-ban?

Andok Csaba.

Schäffer Róbert.

A cégirat szerint mindketten tagok voltak, Andok Csaba szavazati joga pedig ebben az időszakban minősített többségű befolyást biztosított.

Fontos különbség:

nem Andok Csaba és nem Schäffer Róbert adta el 2025-ben ezt az ingatlanrészt az önkormányzatnak.

A tulajdon közben többször továbbment.

Ez történeti céges kapcsolat.

Nem azonos a várossal kötött adásvétel eladói oldalával.

De ettől még része az ingatlan tulajdonosi múltjának.

És ismét ugyanaz a két név bukkan fel, amelyet a PANIS történetében már láttunk.

RÁADÁSUL A TERVEZÉS MÁR KORÁBBAN FUTOTT

szeptember 18-án – amikor a teljes Posta-ingatlan még nem volt a városé – a Magyar Telekom és a tervezők már közös műszaki bejárást tartottak a Mohács 500 keretében készülő Városháza-bővítéshez.

A dokumentumban Mohács Város Önkormányzata építtetőként, a Mohács 500 Nonprofit Kft. pedig megrendelőként szerepel.

Ez önmagában nem szabálytalanság.

Egy tervezett ingatlanvásárlás előtt is lehet beruházást előkészíteni.

Azt mutatja, hogy:

a tulajdonszerzés és a beruházás előkészítése időben egymás mellett futott.

Ez fontos része az idővonalnak.

MOST MÁR LÁTSZIK, MIÉRT NEM SZABAD A NÉGY INGATLANT UGYANÚGY KEZELNI

A Kenyérgyárnál közvetlen eladói cégkapcsolatot látunk:

PANIS – Andok Csaba.

A K&H-nál korábbi tagsági kapcsolatot:

MOHÁCS INVEST – Pávkovics Gábor.

A Postánál régebbi tulajdonosi láncban megjelenő céges kapcsolatot:

PASSZ – Andok Csaba – Schäffer Róbert.

A Szent János utcai varrodánál pedig jelenleg elsősorban cím- és cégtörténeti kapcsolatot:

BALATONFORZO – Andok Csaba – majd ugyanazon naptól Pávkovics Gábor.

Ez a négy állítás nem ugyanazt jelenti.

És nem is akarjuk úgy tenni, mintha ugyanazt jelentené.

Ez az egész vizsgálat egyik legfontosabb szabálya:

nem minden szál ugyanolyan vastag a térképen.

De mindegyiket oda kell rajzolni, ahol dokumentum tartja.

MIT BIZONYÍT MINDEZ?

Önmagában nem bizonyít korrupciót.

Nem bizonyít összejátszást.

Nem bizonyít túlárazást.

Nem bizonyítja, hogy a korábbi üzleti kapcsolatok miatt bármelyik ingatlanvásárlás jogellenes lett volna.

Amit bizonyít, az egyszerűbb:

négy, a Mohács 500 fejlesztési rendszeréhez kapcsolódó belvárosi ingatlan megszerzésének történetében több olyan korábbi céges és személyi kapcsolat található, amelyet egy átláthatósági vizsgálatnál érdemes pontosan dokumentálni.

És a dokumentálás itt nem azt jelenti, hogy:

„ismerte egymást két ember”.

Mohácson ez nem lenne különösebben izgalmas felfedezés.

Hanem azt, hogy:

- ki volt tulajdonos,
- melyik társaságban ki volt tag,
- mikor szűnt meg a tagsága,
- mikor indult a vásárlás,
- ki készítette az értékbecslést,
- mennyi volt a vételár,
- ki döntött,
- és mi történt utána az ingatlannal.

Ennyi.

Csak időrend.

ÉS MOST MÁR AZT IS LÁTJUK, MI HIÁNYZIK

A teljes Mohács 500 ingatlanszámlát jelenleg még nem lehet egyetlen végösszeggel leírni.

A Kenyérgyárnál tudjuk:

150 millió.

A K&H-nál ott van:

188 millió.

A Szent János utcai 2387 esetében tudjuk, hogy a Kenyérgyárral együtt maximum 350 milliós állami keretet határoztak meg, de a konkrét vételárat külön szerződésből kell igazolni.

A régi Postánál pedig látjuk a kétlépcsős tulajdonszerzést, de a rendelkezésünkre álló tulajdoni lap nem közli a két vételárat.

Vagyis van még munka.

De most már legalább tudjuk, melyik iratot keressük és miért.

MIÉRT FONTOS EZ AZ EGÉSZ?

Mert egy közpénzes beruházás nem akkor kezdődik, amikor megjelenik a markoló.

A markoló már csak később érkezik.

Előbb van:

egy helyrajzi szám.

Egy tulajdonos.

Egy értékbecslés.

Egy tárgyalás.

Egy határozat.

Egy adásvételi szerződés.

És egy átutalás.

Az ingatlanvásárlás a közpénzes beruházás első kapuja.

Ezért ha valóban meg akarjuk érteni a Mohács 500-at, nem elég azt nézni, hogy mi épült.

Azt is meg kell nézni:

mi volt ott előtte, kié volt, hogyan került a városhoz, és kik bukkannak fel az út során.

Most négy ilyen pont van előttünk:

Kenyérgyár.

K&H.

Régi Posta.

Szent János utcai varroda.

Négy külön történet.

De már egyetlen térképen.

És talán éppen ez volt az a kép, amely eddig hiányzott.

A közpénznek nincs magánélete.

A dokumentum pedig nem támad, csak emlékszik.

A VÁROSHÁZÁNK, AMELYNEK A TÖRTÉNETE NEM FÉR EL EGY MONDATBANPávkovics Gábor nemrég így foglalta össze a Városháza történ...
14/08/2026

A VÁROSHÁZÁNK, AMELYNEK A TÖRTÉNETE NEM FÉR EL EGY MONDATBAN

Pávkovics Gábor nemrég így foglalta össze a Városháza történetét:

„A Városháza kétharmad része mindig is a Városé volt, egyharmad része a Magyar Királyi Postáé volt, már a felépítéskor, és soha nem volt városi tulajdonban.”

Majd elmondta, hogy ezt az ingatlanrészt a város állami forrásból megvásárolta, összevonják a területeket, és megújul a teljes Városháza.

Szép, kerek történet.

Kétharmad város.

Egyharmad Posta.

Majd száz évvel később újraegyesülnek.

Csakhogy a dokumentumok sajnos ritkán olyan együttműködők, mint egy jó PR-szöveg.

Már a korabeli sajtó is valamivel más történetet őrzött meg.

A Mohácsi Hírlap 1925-ben egészen másképpen fogalmazott.

A korabeli polgármester arról számolt be, hogy Budapesten, a kereskedelemügyi minisztériumban ígéretet kapott arra:

1927-ben a Posta felépíti a mohácsi postapalotát.

A lap szerint a postapalotát a Városháza mellé, ahhoz hozzáépítve tervezték, úgy, hogy „stílben, nagyságban ehhez simuljon”, sőt még közös, tér felőli bejárat lehetősége is felmerült.

Két évvel később a Dunántúl már arról számolt be, hogy elkészült Mohács új Városházája, és külön megjegyezte:

„Készen áll a posta épülete is.”

Apró nyelvi különbség.

De nem jelentéktelen.

A korabeli forrás nem a Városháza „egyharmadáról” beszél.

Hanem postapalotáról, amelyet a Posta épít fel a Városháza mellett és ahhoz illeszkedően.

Ez önmagában még nem bizonyítja, hogy Pávkovics Gábor történeti összefoglalása téves.

Az eredeti telekkönyvi dokumentáció nélkül az 1920-as évek pontos tulajdoni arányát most nem fogjuk kitalálni.

De azért jegyezzük meg:

a korabeli források külön postapalotáról beszélnek.

Mert később még fontos lesz, hogy mit tekintünk „Posta-résznek”.

A TULAJDONI LAP NEM ISMER HARMADOKAT

A Széchenyi tér 2. alatti, 2280 helyrajzi számú, 862 négyzetméteres ingatlant a tulajdoni lap ma is „kivett / posta” megnevezéssel tartja nyilván.

Helyi jelentőségű védett épület.

A tulajdoni történet egyik korai, ma dokumentált állapotában azonban nem 66,6 és 33,3 százalék szerepel.

Hanem:

54/100 – Magyar Telekom

és

46/100 – Magyar Posta.

Fontos a pontosság:

ezek az 1990-es években bejegyzett tulajdoni arányok, ezért ezekből nem következik automatikusan, hogy 1927-ben is pontosan ugyanezek voltak az eredeti tulajdoni viszonyok.

Viszont azt bizonyítják, hogy a közelmúlt ingatlanjogi valósága már egészen biztosan nem a közbeszédben emlegetett egyszerű „egyharmad Posta” képlet szerint működött.

És innen kezd igazán érdekes lenni a történet.

2013: BELÉP A PASSZ

A Magyar Posta 46 százalékos tulajdona 2013-ban megszűnik.

A következő tulajdonos: PASSZ-Ingatlanüzemeltetési Kft.

Jogcím: adásvétel.

A tulajdonjog 2013. július 3-án jelenik meg, majd még ugyanazon év decemberében továbbkerül az OS17 Ingatlanforgalmazó Kft.-hez.

Első ránézésre ez egy rövid epizód.

Néhány hónap egy majdnem százéves ingatlan történetében.

Csakhogy most már megtanultuk:

amikor egy cég megjelenik, érdemes megnézni, ki állt benne.

2013-ban a PASSZ Kft. tagjai között két ismerős ember szerepelt.

Andok Csaba.

És:

Schäffer Róbert.

Ráadásul Andok Csabánál ebben az időszakban a cégnyilvántartás azt rögzítette, hogy a szavazati jogának mértéke minősített többségű befolyást biztosított. Schäffer Róbert ugyanebben az időszakban szintén a társaság tagja volt.

Vagyis amikor a PASSZ Kft. megszerezte az egykori Posta 46 százalékos tulajdonrészét:

Andok Csaba és Schäffer Róbert egyaránt a PASSZ tulajdonosi körében szerepelt.

Ez már nem asszociáció.

Nem Facebook-komment.

Nem „valaki azt mondta”.

Ez cégadat és tulajdoni lap.

ÉS EZ MÉG MINDIG NEM A KENYÉRGYÁR

Pedig hamarosan oda érkezünk.

Mert Andok Csaba és Schäffer Róbert nem kizárólag a PASSZ Kft.-ben találkozott először egymással.

A Mohácsi Ingatlanhasznosító Kft. cégtörténetében szintén mindketten megjelennek.

Andok Csaba már a társaság indulásától szerepelt benne, és vezető tisztségviselőként is hosszú időn keresztül képviselte a céget. Schäffer Róbert 2008 és 2013 között volt tag; egy időszakban tehát ismét egyszerre voltak jelen a társaság tulajdonosi körében.

Önmagában ebben sincs semmi jogellenes.

Emberek alapítanak cégeket.

Üzlettársak együtt üzletelnek.

A kapitalizmus eddig még működik.

A kérdés csak az, hogy ugyanezek a kapcsolatok később hol jelennek meg újra.

2007: PANIS

És itt lép be újra a történetbe az a társaság, amelyet a Kenyérgyárnál már megismertünk.

PANIS Kft.

A PANIS-t 2007-ben alapították.

A cégtörténet szerint Schäffer Róbert tagsági jogviszonya már 2007. október 15-én elkezdődött, és egészen 2023. április 28-ig fennállt.

Ugyancsak 2007. október 15-től szerepel tagként Andok Csaba.

Andok Csaba emellett 2010 decemberétől a PANIS ügyvezetője lett, és a cégnyilvántartás szerint ez a vezetői jogviszonya azóta is fennáll.

Egy időszakban Andok szavazati joga a PANIS-ban meghaladta az 50 százalékot.

Vagyis ismét: Andok Csaba és Schäffer Róbert.

És egy ingatlannal foglalkozó társaság.

AZTÁN JÖN A KENYÉRGYÁR

A volt Kenyérgyár ingatlanának eladója:

PANIS Kft.

Mohács Város Önkormányzata 2024-ben állami forrásból, nettó 150 millió forintért vásárolta meg az ingatlant, amelyre később a Mohács 500 parkolóháza került. A PANIS ügyvezetője ekkor Andok Csaba volt, és a társaság tagjai között Andok Csaba, illetve az ANDOK és TÁRSA Mérnöki Iroda Kft. is megjelent.

Schäffer Róbert ekkor már nem volt tag.

Ezt fontos világosan leírni.

2023 áprilisában kilépett a PANIS-ból, a Kenyérgyár önkormányzati megvásárlása pedig 2024-ben történt.

Tehát nem állítjuk, hogy Schäffer Róbert részt vett a 2024-es Kenyérgyár-adásvételben.

Nem állítjuk, hogy abból bevétele származott.

És nem állítjuk, hogy bármilyen szerepet játszott a városi döntésben.

A dokumentumok ilyet jelenleg nem bizonyítanak.

Ami viszont dokumentált:

a PANIS történetének közel tizenhat évében Schäffer Róbert és Andok Csaba ugyanannak az ingatlancégnek a tagjai voltak.

És ez ugyanaz a PANIS, amely 2024-ben közpénzből értékesített ingatlant Mohács Város Önkormányzatának.

Ezért Schäffer neve a mozaikból nem hagyható ki.

VISSZA A POSTÁHOZ

Most pedig tegyük egymás mellé a két történetet.

Volt Posta – 2013

A 46 százalékos tulajdonrészt rövid időre megszerzi:

PASSZ Kft.

A társaságban ekkor:

Andok Csaba – minősített többségi befolyás.

Schäffer Róbert – tag.

Kenyérgyár

Az ingatlan korábbi tulajdonosa:

PANIS Kft.

A PANIS történetében:

Andok Csaba – alapító tag, később többségi befolyás, ügyvezető.

Schäffer Róbert – alapítástól 2023-ig tag.

Ez még mindig nem bizonyít szabálytalanságot.

De már mutat valamit.

A két ingatlan története mögött nem teljesen idegen gazdasági világok jelennek meg.

Ugyanazok a személyek és vállalkozói kapcsolatok bukkannak fel különböző időpontokban, különböző cégekben és különböző ingatlanok körül.

Ez pontosan az, amit mozaiknak nevezünk.

SCHÄFFER RÓBERT MIÉRT FONTOS?

A személyes kapcsolati háló azért érdekes ebben az esetben is, mert azt mutatja, hogy Schäffer Róbert cégkapcsolatai jóval túlmutatnak a PANIS-on és a PASSZ-on.

A húszéves kapcsolati hálóban többek között megjelenik a MOHÁCS-SZÖV Zrt., CANALIS Közműépítő Kft., MOHÁCS-VÍZ Kft., Mohácsi Ingatlanhasznosító Kft., PANIS Kft., PASSZ Kft., BARANYA-VÍZ Zrt., Mohácsi Városgazdálkodás, valamint a Mohácsi Révhajózási Kft. is.

Nagyon fontos:

a kapcsolati háló jelenlegi és történeti kapcsolatokat egyaránt tartalmaz.

Ez tehát nem azt jelenti, hogy Schäffer Róbert ezeket a cégeket ma egyszerre tulajdonolja, irányítja vagy ellenőrzi.

A diagram erre nem ad alapot.

Amit viszont megmutat:

Schäffer Róbert hosszú időn keresztül a mohácsi gazdasági és közműves vállalati környezet számos szereplőjével került dokumentált társasági kapcsolatba.

Ezért amikor ugyanaz a név feltűnik a PASSZ-ban, majd a PANIS-ban, azt nem lehet egyszerű véletlen névegyezésként félretenni.

A POSTA 46 SZÁZALÉKA KÖZBEN TOVÁBBMENT

A PASSZ után a volt Posta 46 százalékos tulajdoni hányada az OS17 Ingatlanforgalmazó Kft., majd az FNDS Ingatlanforgalmazó Kft. tulajdonába került.

2020-ban pedig kettévált:

23 százalék – Gráf Antalné.

23 százalék – Gráf Antal.

A GRÁF TRANS cégtörténetében 2021-től telephelyként is megjelent:

Mohács, Széchenyi tér 2.

A mozaik tehát tovább bővül.

PASSZ.

Andok.

Schäffer.

OS17.

FNDS.

Gráf.

Majd:

Mohács Város Önkormányzata.

MIKÖZBEN A VÁROS MÉG NEM TULAJDONOS, MÁR TERVEZÜNK

Szeptember 18-án a Dombaiterv szakemberei és a Magyar Telekom képviselői már műszaki bejárást tartottak a Városháza és az egykori Posta területén.

A dokumentum tárgya:

„A Mohács 500 program megvalósításához szükséges városháza épületegyüttes felújítása, annak tovább építése a tömb bezárásával.”

Az építtető Mohács Város Önkormányzata, a megrendelő Mohács 500 Nonprofit Kft. volt.

Csakhogy ekkor a volt Posta még nem volt teljes egészében önkormányzati tulajdon.

A műszaki dokumentum maga is külön kezeli „az egykori posta tulajdonosát” és a Városházát.

A Telekom pedig egy helyen már „leendő tulajdonosról” ír.

Ez önmagában nem szabálytalanság.

Beruházást lehet előkészíteni egy tervezett ingatlanvásárlás előtt.

De innentől a dátumok már érdekesek.

2025: A GRÁFÉK 46 SZÁZALÉKA

2025-ben Mohács Város Önkormányzata adásvétellel megszerezte Gráf Antal és Gráf Antalné két 23 százalékos tulajdoni hányadát.

Együtt: 46 százalék.

A tulajdonjog ranghelye 2025. október 16., a bejegyzés 2025. december 18.

A rendelkezésünkre álló tulajdoni lap nem tartalmazza a vételárat.

Ezért azt nem találgatjuk.

Pedig egy ilyen történetben éppen ez lenne az egyik legfontosabb szám:

mennyiért?

2026: A TELEKOM 54 SZÁZALÉKA

A másik tulajdonrész: 54 százalék – Magyar Telekom.

Ezt Mohács Város Önkormányzata 2026. január 5-én szerezte meg adásvétellel.

január 6-án pedig megtörtént a bejegyzés.

És ezzel végre:

46 + 54 = 100.

A volt Posta teljes területe önkormányzati tulajdonba került.

Majd jött a felújítás.

1 644 400 161 FORINT

A Városháza felújításának és bővítésének közbeszerzési értéke:

nettó 1 644 400 161 forint.

A dokumentáció már együtt kezeli a két telket, a Széchenyi tér 1–2. alatti, 2279 és 2280 helyrajzi számú ingatlanokat.

A közbeszerzés nyertese:

VivaPalazzo Zrt.

Majd megnézzük az alvállalkozói adatokat.

És ott megjelenik: MARINA LAKE KFT.

Nettó alvállalkozói szerződéses érték: 1 357 579 760 forint.

Várható teljesítési arány: 90,8 százalék.

Feladat: generál kivitelezési munkálatok.

Ez önmagában nem jogellenes.

De érdekes.

Különösen egy olyan történet végén, amelyben már az ingatlan megszerzéséhez vezető úton is több egymásba érő társasági kapcsolatot találunk.

MOST MÁR MÁSHOGY NÉZ KI A MOZAIK

Ha csak egyesével nézzük őket:

egy Posta.

egy Kenyérgyár.

egy PASSZ.

egy PANIS.

egy Gráf.

egy Andok.

egy Schäffer.

egy VivaPalazzo.

egy Marina Lake.

Mindegyikre lehet azt mondani:

önmagában nincs itt semmi látnivaló.

És ez igaz.

A probléma csak az, hogy a mozaikot nem egyetlen darabból rakják ki.

A volt Posta történetében 2013-ban megjelenik a PASSZ.

A PASSZ-ban együtt találjuk: Andok Csabát és Schäffer Róbertet.

A Kenyérgyár történetében megjelenik a PANIS.

A PANIS-ban hosszú éveken keresztül együtt találjuk: Andok Csabát és Schäffer Róbertet.

A PANIS végül közpénzért értékesít ingatlant az önkormányzatnak.

Az egykori Posta pedig hosszú tulajdonosi út után szintén közpénzből kerül a városhoz.

Majd mindkettő Mohács 500-beruházások helyszínévé válik.

Ez még nem ítélet.

De már minta.

És egy oknyomozásnak nem az a feladata, hogy a mintát előre bűncselekménynek nevezze.

Hanem az, hogy észrevegye.

EZÉRT MOST MÁR MÁST KÉRDEZÜNK

Nem azt: „Felújítják-e szépen a Városházát?”

Reméljük.

Hanem azt:

hogyan jutottak ezek az ingatlanok a városhoz, mennyiért, milyen döntések és értékbecslések alapján, és milyen gazdasági kapcsolati háló kísérte végig az útjukat?

És különösen:

miért találjuk újra és újra ugyanazokat a személyeket és ugyanazokat a társasági köröket olyan ingatlanok történetében, amelyek később valahogy egy nagy értékű, állami pénzből megvalósuló Mohács 500-projektek helyszíneivé váltak?

Erre a kérdésre egyelőre nincs kész válaszunk.

És ez így helyes.

Mert még rakjuk a mozaikot.

Kenyérgyár.
K&H.
Városháza.
PASSZ.
PANIS.
Pávkovics Gábor.
Andok Csaba.
Schäffer Róbert.
Gráf Antal.

A nevek lassan már nem külön történetekben szerepelnek.

Kezdenek átjárni egyik történetből a másikba.

A csattanó még nincs itt. Közelről sem.

De most már legalább egyre jobban látszik, melyik darab hová illik.

A dokumentum nem támad, csak emlékszik.

Cím

Mohács
7700

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Klark Ádi új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás