Đất Nền Đà Lạt - Lâm Đồng

Đất Nền Đà Lạt - Lâm Đồng Tư vấn miễn phí - Phân phối - Mua bán - Hỗ trợ pháp lý đất nền Đà Lạt - Lâm Đồng LH 0974.789.093

16/09/2026

KHI CÁC ĐIỂM DU LỊCH, CÁC ĐIỂM CHECK IN….
CŨNG CHỈ LÀ VIEW CỦA MÌNH

ƯU ĐÃI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MUC ĐÍCH SANG ĐẤT ỞCơ chế tháo gỡ khó khăn tài chính cho hộ gia đình, cá nhân theo Ng...
16/09/2026

ƯU ĐÃI TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MUC ĐÍCH SANG ĐẤT Ở
Cơ chế tháo gỡ khó khăn tài chính cho hộ gia đình, cá nhân theo Nghị quyết 254/2025/QH15 & Nghị định 50/2026/NĐ-CP
Ngày hiệu lực chính sách 01/01/2026
Văn bản hướng dẫn Nghị định 50/2026/NĐ-CP
Trước đây, theo Luật Đất đai 2024, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở được tính bằng 100% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo bảng giá đất mới. Với việc nhiều địa phương điều chỉnh bảng giá đất tăng khá cao, khoản tiền này trở thành gánh nặng rất lớn, có nơi lên tới hàng tỉ đồng cho một thửa đất không quá lớn.

Để tháo gỡ, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 254/2025/QH15 (có hiệu lực từ 1.1.2026), cụ thể tại điểm c khoản 2 Điều 10 hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở thì chỉ phải nộp 30% (đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở) hoặc 50% (đối với diện tích vượt hạn mức nhưng không quá 1 lần hạn mức) phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì nộp 100% như trước (phần vượt quá 1 lần hạn mức vẫn nộp đủ 100%).
Mức ưu đãi cụ thể và cách xử lý chuyển tiếp được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31.1.2026 quy định một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Ưu đãi chỉ áp dụng 1 lần cho 1 thửa đất của một hộ gia đình, cá nhân.
- Áp dụng hồi tố theo Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP: Nếu hộ gia đình, cá nhân đã được chuyển mục đích sử dụng đất trong khoảng thời gian từ 1.8.2024 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đến trước 1.1.2026 mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì được tính lại theo mức ưu đãi mới; nếu đã nộp đủ 100% thì được tính lại và hoàn trả phần chênh lệch đã nộp thừa.
- Cơ quan chức năng sẽ kiểm soát chặt để tránh trường hợp lợi dụng chính sách xin ưu đãi nhiều lần trên các thửa đất khác nhau; nếu phát hiện sẽ truy thu đủ 100% và tính thêm tiền chậm nộp.

15/09/2026

ANH CHỊ EM NAM BAN VÀO CHO EM XIN NHẬN XÉT Ạ !!!!!

Từ 10/9/2026, Lâm Đồng áp dụng quy định mới đối với việc chuyển mục đích dưới 2 ha đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừn...
15/09/2026

Từ 10/9/2026, Lâm Đồng áp dụng quy định mới đối với việc chuyển mục đích dưới 2 ha đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và rừng sản xuất.

Điểm đáng chú ý nhất:

* Đất lúa vẫn có thể chuyển sang mục đích khác, trong đó có trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển đất lúa sang đất ở.
* Nếu là đất chuyên trồng lúa, khi chuyển mục đích phải thực hiện nghĩa vụ tài chính để bù diện tích đất lúa bị mất hoặc nâng cao hiệu quả sử dụng đất lúa, trừ trường hợp được miễn.
* Với trường hợp cá nhân chuyển đất lúa sang đất ở mà không thực hiện dự án đầu tư, hồ sơ không yêu cầu tài liệu về thủ tục môi trường.
* Đất rừng muốn chuyển mục đích cũng phải đáp ứng các điều kiện riêng theo quy định.

👉 Nói đơn giản cho người mua đất:

“Đất lúa, đất rừng không phải cứ mua là được chuyển lên thổ cư. Nhưng từ 10/9/2026, Lâm Đồng đã có bộ tiêu chí, điều kiện rõ ràng để xem xét việc chuyển mục đích đối với diện tích dưới 2 ha.”

⚠️ Quan trọng: Quy định này không có nghĩa đất lúa nào cũng được chuyển lên đất ở. Muốn đánh giá một thửa cụ thể vẫn phải kiểm tra quy hoạch, loại đất, diện tích, vị trí và các điều kiện pháp lý liên quan.

QUY ĐỊNH MỚI VỀ CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG THỔ CƯ TỪ 1/8/2025Điều kiện chuyển đổi đất vườn sang đấtỞ (THỔ CƯ)• Đất phải...
14/09/2026

QUY ĐỊNH MỚI VỀ CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG THỔ CƯ TỪ 1/8/2025
Điều kiện chuyển đổi đất vườn sang đất
Ở (THỔ CƯ)
• Đất phải nằm trong quy hoạch đất ở đã được phê duyệt.
• Hồ sơ hợp lệ, đầy đủ giấy tờ.
• Nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí liên quan.

Trình Tự Thực Hiện
1. Nộp hồ sơ: Chủ đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp huyện.
2. Thẩm định & Kiểm tra: Cơ quan tài nguyên và môi trường kiểm tra quy hoạch, thẩm tra hồ sơ và trích đo địa chính (nếu cần).
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền, người sử dụng đất tiến hành nộp tiền sử dụng đất và lệ phí theo quy định.
4. Nhận kết quả: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nộp lại biên lai, người sử dụng đất nhận lại Sổ đỏ đã được xác nhận chuyển đổi mục đích sử dụng.

12/09/2026

310m2 - NGANG 12m - SẴN 200m2 THỔ CƯ
- Bán kính 900m2 có đủ mọi tiện ích: Chợ, Siêu thị, điểm du lịch, trường học , uỷ ban
- Cách chợ đêm ĐL 24 km , cách sân bay LK 25 km
Cách chùa Linh Ẩn 600m
- Thế đất nằm trên 1 đỉnh đồi nhỏ, bằng phẳng , view thông thoáng.
- Dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh tốt
- GIÁ: Chỉ 1.250 trđ ( Bao thuế phí )
LH: 0974789093

1000m2 - LƯNG TỰA RỪNG THÔNG- CÁCH CHỢ ĐÊM 17km- Diện tích : 1000n2 sẵn 120m2 thổ cư - VIEW PARADOMA TOÀN CẢNH- Địa chỉ:...
31/08/2026

1000m2 - LƯNG TỰA RỪNG THÔNG- CÁCH CHỢ ĐÊM 17km
- Diện tích : 1000n2 sẵn 120m2 thổ cư - VIEW PARADOMA TOÀN CẢNH
- Địa chỉ: Mê Linh - Nam Ban. Cách chợ đêm ĐL 18km, cách sân bay LK24 km
- Bán kính 1 km có đủ mọi tiện ích, hạ tầng hoàn thiện
- Mặt tiền rộng 18m, đường rộng 6m
- LH 0974789093

31/08/2026

🌲 7 NỀN GIÁP RỪNG THÔNG - NAM BAN LÂM HÀ
Quỹ đất hiếm tại Nam Ban, Lâm Hà – thế đất dương, triền nhẹ, view thoáng và rất đẹp.
🌲 Giáp rừng thông – cảnh quan đặc trưng, quỹ đất ngày càng hiếm.
🏡 Hơn 360m² thổ cư/lô – diện tích thổ cư lớn, phù hợp xây villa, homestay, nhà nghỉ dưỡng.
🛣️ Đường bê tông trước đất rộng 7m – 2 ô tô tránh nhau thoải mái.
📍 Trung tâm Nam Ban, Lâm Hà
• Cách tiện ích khoảng 1km
• Chùa Linh Ẩn: 1,7km
• Sân bay Liên Khương: 20km
• Đà Lạt: 24km
• Cách đường nhựa liên xã khoảng 900m
- Giá : Từ 1,499 trd/ nền
Một sản phẩm hội tụ 3 giá trị khó tìm: giáp rừng thông – thổ cư lớn – đường bê tông 7m, trong tầm giá đất ven Đà Lạt.
LH: 0974789093

1600m2 BÁM SUỐI CAM LY- Sẵn sổ , sẵn 200m2 thổ cư- Nằm kề ngay khu du lịch Chuồn Chuồn- Cách chợ đêm ĐL chỉ 18km. Cách D...
31/08/2026

1600m2 BÁM SUỐI CAM LY
- Sẵn sổ , sẵn 200m2 thổ cư
- Nằm kề ngay khu du lịch Chuồn Chuồn
- Cách chợ đêm ĐL chỉ 18km. Cách DT 725 chỉ 700m2
- Trên đất có nhiều cây ăn quả hiện đang cho thu hoạch
LH: 0974.789.093

⛰️ LÔ ĐẤT CÁCH DT725 CHỈ 300m – VIEW SUỐI & RỪNG THÔNG ĐẮC ĐỊAChính chủ gửi bán lô đất nghỉ dưỡng, đầu tư tiềm năng, hạ ...
31/08/2026

⛰️ LÔ ĐẤT CÁCH DT725 CHỈ 300m – VIEW SUỐI & RỪNG THÔNG ĐẮC ĐỊA
Chính chủ gửi bán lô đất nghỉ dưỡng, đầu tư tiềm năng, hạ tầng hoàn thiện, vị trí kết nối du lịch cực đỉnh:
Diện tích:269m2 - 286m2 Ngang 10- 11m thoáng đẹp
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn210- 221m2 Thổ cư, sang tên ngay.
Cách đường ĐT 725 chỉ 300m.
Cách Chợ đêm Đà Lạt 18km.
Cách Sân bay Liên Khương chỉ 25-30 phút di chuyển.
Nằm ngay tâm điểm check-in: Sát vách KDL Thúy Thuận, Chuồn Chuồn Bistro, Cafe Mê Linh...
Ưu thế: Đường bê tông ô tô tận đất view trực diện suối Cam Ly và rừng thông. Bán kính 500m đầy đủ tiện ích.
💰 Giá bán: từ 1.150 trđ - 1.350 trđ
📞 Liên hệ xem đất: 0974.789.093

Address

Đà Lạt
Đà Lạt

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất Nền Đà Lạt - Lâm Đồng posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category